在买房时,除了要思量“这里的屋子好买吗,自

发布时间:2020-09-16 11:48浏览次数:

二手房市场,真是个令人又爱又恨的“魔幻场”。

据安居客二手房数据统计:8月宿迁市六区二手房挂牌价大部门是在上涨,而且二手房挂牌数量节节攀升。

仅诸葛找房二手房平台一家显示:近一周内,宿迁二手房挂牌量新增88套,卖的永远没有挂的快。

然而,就在这看上去“形势一片大好”的情况下,超100天还未成交的房源不少,甚至有靠近一年还挂在二手房平台待售的屋子,例如这些(以下挂牌房源信息来自诸葛找房,仅供参考交流)

近1年未成交!大户型豪宅成“烫手山芋”

经由梳剃头现,现在宿迁的二手房市场中,大平层、别墅等大户型房源真的不太好卖。

相对于小户型来说,大户型更难脱手,尤其是两三百平甚至超400平的,如果这样的房源单价高,那么总价更高,也就更难脱手。

例如,宿豫卧龙湾的一套别墅房源,建面284㎡的豪华四室,其单价14763元/㎡,总价420万元。从19年8月底挂牌,至今快一年的时间还是没卖出去。

再如,位于苏宿工业园区的康辉·苏州壹号一套房源,今年4月份以13264元/㎡的单价挂牌,248㎡的五室两厅,总价330万元,到现在超5个月,即便中间略有降价,还是未售出。

再来看主城区,如恒大华府,多套大平层成交放缓,即便有8千多的单价,外加豪华装修,也无人接盘。

超百天未成交!宿迁一批“超难卖”房源让业主直呼太心酸!

其中一套单价8630元/㎡的大平层,面积约416㎡的五室户型,总价359万元,业主装修后就空置未住。但从今年3月上架以来,少有人问津,近6个月未成交,报价也一直没有上涨。

另外一套大平层,从今年5月初上架,停止现在超130天,也无成交记载。这套房4室2厅3卫1厨,建面292㎡,豪华装修,单价10890元/㎡,总价318万元,首付估算约117.66万元。

就恒大华府周边现在的房价来说,新房最低均价已经在1.1万元/㎡,而这两套房单价8-9千多,并不算高,但三四百平米的面积算下来,总价也有300多万,导致成交周期拉长。

宿迁房源信息网

超百天降价再抛售!“大龄房源”正逐步被市场淘汰

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