安庆房价连续多月下跌,成交量萎缩。 安庆房价

发布时间:2020-09-10 23:13浏览次数:

据统计局数据显示,4月份以来,安庆的二手房销售价格连续下滑。7月份,二手住宅销售价格环比下降0.4%,而同比下降2.5%的新建商品住宅销售价格自1月份以来已连续7个月下降,7月份环比下降0.3%。较上年同期下降2.3%。

安庆房价持续走低在业内早有预判。过去几年房价上涨过快,上涨的原因是太单一的棚改。

安庆房价连续多个月下跌,成交量萎缩

与大多数三四线一样,有力的棚改带动安庆市场拆迁购房者骤然快速增加,同时催生了房地产投资开发规模、业务量快速增长、房价上涨。

现在棚改结束了,拆迁的刚性需求没有了,自然刚性需求的购买力和数量没有办法承接今天的市场规模和房价,下降是很合理的反映。

安庆市场如何回暖?

最近业内讨论最多的是,安庆如何调剂人才,让楼市再次回暖?

2020年是棚改的最后一年,显然不能再指望大量拆迁带动房地产市场增长;按照楼市周期短期调整要靠金融的逻辑,安庆市场还是要依靠。

安庆房价均价

财政调节主要是降低首付和银行利率,以提高购房者的购买能力。现在安庆楼盘大部分可以首付10%,所以没有降低首付门槛的选项。

现在银行利率每月都在变化,最近两个月和五年前贷款利率都没有下调过,可见降息的希望不大。

短期调控不在意料之中,影响楼市的中期和永久性土地和人口因素也不在安庆楼市预料之中。幸运的是,大都市的框架仍在扩大,对外交通也在不断改善。茶陵高铁新城的建设,可能会吸引一批南北大都市工人回乡投资,类似宁安线开通后的东部大都市工人。

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