凯里世纪城600店铺老板:为什么收取合法租金难

发布时间:2020-09-13 11:22浏览次数:

凯里市世纪兴城商业城效果图

家在贵州凯里市的甘美芬(假名),原计划投资商铺获得一份稳定收入补助家用,没想到却陷入投资纠纷中,至今难了。

为求稳定收入投资商铺

早在2013年6月,凯里市世纪兴城商业城(后更名世纪城百货公司)售楼处几名销售人员向甘美芬推销房产,说:首付4.7万元,即当世纪城的主人。并郑重答应,十年包租,年租金高达9%,即买即返3年租金,你首付,我月供,帮你轻松理财。

除诱人广告,销售人员还制定了《商铺认购书》《商铺委托谋划治理条约》,并与商铺捆绑销售。之后,甘美芬签订《商品房买卖条约》《商铺委托谋划治理同》时,凯里市三家公司金井房地产综合开发有限责任公司(以下简称“金井公司”)、金马房地产开发有限公司(以下简称“金马公司”)、阳光房地产有限公司(以下简称“阳光公司”)配合向其出示了《保证函》,保证其正当权益不受侵害。

彼时,甘美芬的丈夫在一家即将倒闭的企业事情,每月仅能领到2000多元的最低保障人为。儿子也将面临高考。甘美芬以为,儿子即将考入大学,有了这份商铺投资,就可以供儿子好好念书了。

为此,甘美芬四处借债,凑齐商铺首付,在该世纪城三楼买了一个20多平方米的商铺,总价款20多万元,并与销售公司签订了购置条约,还与世纪城百货谋划治理有限公司(以下简称“世纪城百货公司”)签订了商铺委托谋划治理条约。

条约约定,前3年由世纪城百货公司一次性向业主支付3年相当于该商铺总价款的24%作为委托谋划收益。第4~6年和6~10年按向业主支付该商铺实付总价款的8.5%和9%作为委托谋划收益。

今年已60多岁的王某莉和甘美芬一样,也在这里投资了商铺。王某莉买商铺前,丈夫已经去世,每月仅收入千元左右。为了养老,王某莉拿出养老钱在商厦一楼买了一个10平方米左右的商铺,总价款20余万元。

记者在采访中相识到,类似这样的投资商户,或许有600余户以上。

稳定收入的美梦变噩梦

甘美芬与上述公司签订完条约后,3年时间飞逝而过。2017年,该兑现收益时,甘美芬和其余600余户业主并没有收到投资收益。世纪城百货公司2017年1月起开始拒不向世纪城业主支付租金。这让急等用钱的甘美芬无计可施。

迟迟拿不到房租收益,甘美芬伉俪闹起了矛盾。2017年4月,甘美芬被丈夫赶到楼下只有几平方米且阴冷湿润的煤棚居住,一直随着甘美芬生活的母亲也被赶出了家门。

“我是母亲唯一的女儿。母亲已近90岁高龄,身体也不太好,此时将母亲赶出家门,对她来说攻击很是大。”甘美芬说。

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