内蒙古赤峰市,有几间平房和一个大庭院 女子婚

发布时间:2020-09-10 06:31浏览次数:

内蒙古赤峰市,有几间平房和一个大庭院。衡宇总面积超过500平方米,归刘亚云(化名)所有。2003年,刘亚云在丈夫因病去世后出售了衡宇以偿还债务。买家是魏思丽(化名)。很难看到她是一个有两个儿子的女人。在要价150000多的基础上,他又给她加了5,000,东拼西凑了160000,买下了她的房子。双方签订了手写买卖条约,由于衡宇是在丈夫田某名下,刘亚云不仅为丈夫签了合同,还让她的两个儿子一起签了条约。牌子上写得很清楚。衡宇当时的面积为557.8平方米,标注了两个房间的详细面积等信息。

买下房子后,魏思丽对衡宇原有的房子进行了改造,并建造了两套房子出租。转眼间,15年过去了,这座城市发展迅速。赤峰市的一批棚户区改造被提上日程,魏思丽购买的衡宇也在拆迁名单上。在经历了这么多年的房地产价格扩张之后,将会有大量的拆迁资金。此时,刘亚云竟然找到魏思丽索要拆迁款。当时房屋总面积500多平方米,外加30%的团签奖励,拆迁款将拨付419万元左右。

刘亚云承认自己确实去过魏思丽,她还在想魏思丽多付5000元买房的友情。她告诉魏思丽,她很难理解自己的孤儿寡妇不容易,也没有跟她多分钱,就让她给自己150万元。这是拆迁款总额的35%。刘亚云哪来那么多钱?

因为1999年“国务院办公厅关于增强土地转让治理严禁炒卖土地的通知”第二条明确规定,农民住房不得出售给城镇居民,也不得侵占农民团体的土地建房。刘亚云在2003年的公寓充其量只是一个城乡联合部。他们家的大院是农村宅基地性质的,而魏思丽是大都市户口,所以她根本没有资格购买这套房产。根据这一裁决,刘亚云将魏思丽告上了法庭。

魏思丽称对方涉嫌背信弃义。当她买下这套公寓时,只有两间小平房。她随后申请对危房进行改造,改扩建申请只是以原户主田某的名义批准的。现在两间小平房变成了四间,面积达430多平方米,增加了近3倍。装修花了她350000元左右,外加买房的510000元左右,但现在她面临条约失效的危险,这让她很难接受。

法院受理后认定,刘亚云诉求有两件,一件是确认原被告签订的衡宇和宅基地买卖条约无效,另一件是责令被告退还衡宇宅基地及相关文件原件或依法退还拆迁补偿金价值。该案主审法官认为条约本身没有问题,但对1999年该国发布的划界意见不一。在我国,“条约法”第52条是这样的。有下列情形之一的,条约无效,其中第五条违反执法、行政法的强制划界。因此,法院最终依法裁定该条约无效。

这对魏思丽来说是非常不幸的,因为一旦条约被废除,房子就不再是她的了。不过,法院一审并未审理刘亚云要求的拆迁款,因为当时拆迁款金额尚未确定,因此无法处置。此后不久,拆迁金额终于公布,魏思丽迅速来到法院提起诉讼,要求法院给予公平公正的金额。

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