东莞楼市:这类楼盘未来很难转手,别怪我没告

发布时间:2020-09-05 06:45浏览次数:

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:广叔您好,本人莞户,现在黄江美丽老房80平一套自住无贷款,手头现金200、年入40-50左右,计划入手改善房3-4房,兼顾投资,东莞黄江保利和光尘樾(3.1万),黄江富基悦湖(预计要三万),,黄江中泰(2.3万),常平金地名京(2.3万),常平翔龙天地(2.4万),这几个看过,帮助给个建议,或者推荐黄江周边盘,谢谢!

回覆:你好。保利和光尘樾,地铁1号线在建,近黄江中心站,地铁开通另有一定的利好,可以思量的。富基悦湖居住情况还是挺好,依山傍水,但配套方面欠缺。黄江中泰峰境可以思量,周围配套成熟。常平在东部工业园区,常平在片区现在在售楼盘最多,华润、碧桂园和恒大等知名房企已经进驻。金地名京和翔龙天地都可以思量,优选翔龙天地。黄江可以看看:碧桂园翡翠山、中信红树山、名堂年山河

提问:广叔你好,请教你个问题,石碣的达鑫滨江新城和招商美的东越哪个好?东莞石碣的屋子,值得投资吗?还是买万江的屋子更有价值?

回覆:你好。达鑫滨江新城好一点,景观更好。石碣是城区的外溢片区,还是价钱洼地,可以买。固然万江近南城,更有价值。

提问:广叔您好,请教一下,我想在东莞买房投资,请问投资哪个盘比力好?新盘和旧盘都可以,想买两套500万左右的

回覆:你好,谢谢赞赏!500左右的,思量松山湖,南城CBD,参考:万科金域松湖花园、保利红珊瑚、星城翠珑湾、百悦尚城三期恒大御湖、金地格林小城

提问:广叔你好。本人东莞现在有150-200子弹。有亲戚购房名额一个可买一手,二手。纯投资,思量一手要持有六年左右才可出售,二手三年。有无边个盘较好投资潜力大。

回覆:你好,参考长安:长安花园、金沙花园、龙光江南大境

大岭山:金地格林上院、光大山湖城、万科金域缇香

大朗:松湖朗悦、敏捷春天花园

常平:绿地多数会、碧桂园常平首府

提问:你好广叔,请问宝安区金港华庭和白金沐日公寓哪个更适合刚需自住?宝安区地铁站四周有哪些比力合适的总价380左右的小区?

回覆:你好,这两个都是西部刚需得不能再刚需的上车盘,那里有好房源买那里,上车盘的特点是随局势走,天花板低,价钱上你追我赶。有时候不是一定要在两个盘里分输赢,更多时候是共进退的。过往履历来看,一成跑赢,一成跑输,八成是差不多的,我们的作用在于识别出这跑输的一成,好比前面那位260万买了公寓的仁兄,好比那些看了惠州大屋子忘了初心的小同伴,又好比一些溢价显着的透支盘。 至于380万,怎么选,比力建议综合配套,品质,交通,哪怕户型略逊的次新,喜新厌旧是人类的天性,抑或是可以改三的老屋子,对于刚需房,功效大于性能。

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